合同到期,租客死活不肯搬走如何办
一、合同到期,租客死活不肯搬走如何办合同到期,租客死活不肯搬走的后果是:1 出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规
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合同到期,租客死活不肯搬走的后果是:
1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
2.出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。找法网提醒,双方的租赁关系解除后,承租人仍占有、使用租赁房屋的,构成违约,应承担违约金等违约责任。
二、房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
《民法典》第七百零五条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
三、1.租金的支付期限。承租人应当按照约定的期限支付租金。对租金的支付期限没有约定或约定不明确的,依照“总原则”仍不能确定的,适用以下规则:
(1)租赁期限不满1年的,应当在租赁期限届满时支付;
(2)租赁期限1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期限不满1年的,应当在租赁期限届满时支付。
2.租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。
关键词:
一、合同到期,租客死活不肯搬走如何办合同到期,租客死活不肯搬走的后果是:1 出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规
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